房地产能力带动经济增长的原因

在经济发达国家，房地产业不是支柱产业，也是发达产业，其经济发展与发达房地产业的经济拉动有关。房地产产业的拉动或“影响效应”主要是由于以下原因。

1．房地产产业的发展需要国民经济中的许多部门和行业提供物质资料，以配合其发展。

70%的建筑成本在中国％是材料消耗，由其他部门和行业销售。房地产业的发展需要国民经济中建材、设备、机械、冶金、陶瓷、仪器、森林工业、化塑、玻璃、五金、燃料动力等许多材料生产部门和服务业的产品生产和劳务合作，从而“影响”、拉动其发展。

2．房地产产业发展成果的房地产产品为国民经济许多部门和产业的发展提供了前提和场所。

房屋的开发和建设可以为商业、家具、家电、房屋装饰、花木、家庭通信、搬家公司、房屋金融保险、物业管理、家庭特殊服务、房屋销售中介等的发展提供前提和场所。第三产业的主要生产数据是房屋，为房屋的发展提供了前提，促进了房屋的发展。

3．房地产消费，尤其是住房消费，是综合消费、影响和带动生活消费的方方面面。

房地产的消费和使用，尤其是住房消费，是一种综合性消费，影响着人们生活的方方面面，如吃、穿、用、住、行、娱乐、健身、学习、社交、享受、发展等。住房可以分为高级住房和低级住房。高级住房不仅是生存资料，也是发展资料。世界著名政治家说quot;人造房屋，房屋造人”。

因此，发展房地产业，提高居民住房消费水平，为提高人们生活其他方面创造条件，促进生活消费水平的全面提高。也就是说，中国有些人想买车，他们担心没有停车的地方。如果住房水平提高，家里有车库，我们必须促进汽车的进入和消费。另一个例子是健身娱乐消费，许多家庭遭受住房狭窄，想要健身消费也不敢购买健身器材。简而言之，住房水平的提高和生活环境的改善可以促进生活消费的各个方面，促进产品销售和劳动交流的各个方面。

由于房地产产业发展具有强烈的“影响效应”，在许多方面促进国民经济发展，因此国际房地产产业发展有以下统计和记录：工业发达国家房地产产值增加单位，推动相关产业产值增加l、从5个单位到2个单位。根据上海社会科学院1981年对中国投入产出表的研究，中国住宅业每投入增加1亿元，其他23个相关产业增加1亿元．投资479亿元，其中建材、冶金、农林业、机械工业等四个部门增加投资0.70亿元。一些学者估计，房地产行业的发展可以直接间接地推动60多个部门和行业的发展。为此，邓小平同志早在改革初期就指出，中国房地产业应该发展成为国民经济的支柱产业。1996年，中国政府还提出了“住宅和汽车应该成为国民经济的新支柱产业”的想法，以制定“九五”和“2010年愿景目标纲要”。