随着我国市场经济体制的不断改革和经济的蓬勃发展，房地产市场价格居高不下，导致城市中低收入群体因无法承受高房价而陷入生活困境。为改善民生，处理城市中低收入群体住房困难，政府投资建设了经济适用房建设、政府投资建设、政策租金标准租赁给需要保障的对象等重要项目。经济适用房审计机制严格、公平、特殊，体现了国家对经济适用房项目的重视和期望。然而，随着大量项目的建设和投入使用，政府投资项目经济适用房项目的审计工作日益加剧。从审计工作的角度出发，我对现阶段经济适用房建设审计中存在的问题进行了分析和建议。

 

对提高我国经济适用房审计工作的建议

 

1.建立经济适用房的长期机制。在经济适用房建设中，让地方审计工作干预，在规划的不同阶段进行监督，发挥审计安全工作，防止经济适用房建设过程中的问题，有利于经济适用房体系的建设，提前预防可能出现的问题，有效节约公共资源，更好地分配资源，提高经济适用房的公平性。

 

2.坚持“三结合”，降低审计风险。在审计目标上，要把提高效率、推进改革、推进管理、完善政策法规、查处问题结合起来。在审计内容上，尽快将经济适用房的规划布局、效益和质量审计纳入审计内容，将管理不当、决策失误等造成的资源浪费问题与查处影响效益的腐败行为、违纪违规紧密结合。另一方面，通过人力资源整合和利用金融模式审计的机会，可以完善审计团队的知识结构，便于及时发现和处理问题。

 

3.制定审计标准。由于我国经济适用房审计涉及的部门多、内容复杂、类型多样，审计理论研究不足，长期未能形成统一的审计标准。根据这种情况，审计小组应尽快建立统一、普遍适用的经济适用房审计评价体系。制定统一的行业标准。

 

4.提高审计人员素质，提高审计组织结构。为提高审计人员素质，大力整合人力资源，打破审计室界限，规划布局、质量审计等部分审计内容，人才作为专家或顾问参与审计工作，对当前内部审计人员进行相关建设项目建设知识培训，提高政策理论和业务水平和计算机能力。此外，为了提高经济适用房建设审计的效率，建立局域网，与建设单位联网，可以节省公共资源和人力资源。

 

结论

 

我国经济适用房建设投资大，发展时间短，缺乏相应的施工经验，缺乏审计工作，通过加强审计工作学习，提高审计工作水平，严格检查施工质量，发现施工漏洞，及时整改，达到促进经济适用房建设的目的和效益。